其实跟condo很像，如果是买condo 的话，买方拥有该住宅的所有权，但如果是co-op，管理该公寓的公司拥有住宅的所有权，住户仅持有部分股份，但没有所有权，不能算不动产。 Co-op 的住户跟Condo 一样，每个月要付一定的管理费跟贷款，如果是co-op的的新住户，需要住户委员会董事会投票准许之后才能住，不然你买了，也可能住不了。 从价位来说，co-op比同等的condo便宜一些。co-op的房地产税包含在每月的管理费中，不需要单独交 据说，买co-op会有一些税收上的减免（未证实）