仅供参考~ 1.初步会面 a.选定买方经纪人 b.决定购买房子的区域及条件 c.选定贷款公司 2.审核贷款条件 a.选定贷款经纪，并查核信用分数 b.选择合适的贷款计划 c.取得贷款预准信 3.寻找理想的房屋 a.可上本网站查询MLS最新房源 b.或请经纪人挑选上市屋资料 4.找到合适的房屋 a.挑选出喜欢的房子,经纪人帮助CMA估价,买主决定出价金额 b.经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容 c.发出合约书同时,附上订金支票一般订金约为出价金额的2-3 d.卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价 5.购房合约被双方同意接受 a.双方达成协议后，即由第三方公证公司进行买卖过户手续 b.订金送交公证公司 c.签署过户正式文件及有关房屋各项报告 6.提出贷款申请 提交贷款公司要求的相关文件或资料，一般有头款证明丶工作证明丶报税记录。 7.“房屋检查保护期”完成事项 a.房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求 b.买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告。 c.准备好火险保险报价 8.“贷款保护期”完成事项 a.贷款银行派估价师确定房屋价值 b.完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款； c.获准贷款后，与公证公司约定时间签署贷款文件 9.完成过户公证手续 a.签贷款文件后，准备好头款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金 汇款交给公证公司； b.银行放款 c.产权公司负责转让产权,并在县属登录室完成登记 d.由公证公司支付所有费用 10.取得钥匙完成过户 a.在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，是为交屋完成。 b.先行联系好水丶电丶瓦斯等公用单位，通知继续使用其服务。 11．房产证 通常在结束时收到最后明细帐，内附房产证的复印件，结束后约3-6个月内，收到一张原始的房产证。