投资置业，一定要踩准趋势！近日，权威人士给出了2017年美国房地产行业8大趋势，显现出该行业面临巨大投资机会。下面，我们一起来看看。
按照中国人的习惯，买房时的第一个问题就是房价会否上涨，答案是“会”。在30份报告中，几乎所有的机构都认为2017年美国房价将继续上涨。据美国最大的地产平台数据，2016年全美房价上涨了4.8%，并预测2017房价将上涨3.6%。而全球最大的地产数据提供商Corelogic要乐观一些，它预计房价将在2017年9月时，再上涨5.2%。


Zillow对110多位经济学家和地产专家做的调查，对2016-2021年的美国房价做预测。其中悲观者预测，认为美国未来5年房价将上涨10.2%；乐观者预测，认为未来5年房价将上涨30.8%；两者之间的，指预测的平均值，认为未来5年，美国房价将上涨21.4%。


即便是悲观预测，美国房价也将在今年达到2007金融危机前的最高点，房价还有上涨空间吗？

但是，不要被表面数字蒙骗。CBS商业分析师施莱辛格认为，若算上通胀，10年前20万美元的房子，如今要27.6万。




由公开数据可知，2007年的房价显著高于2016年的水平，因此美国房价实际上离危机前的高位仍有距离，各大机构认为2017年上涨空间依然存在。


2017年另一大变化，就是购房贷款将会放松，更多的人能够达到购房门槛。美国地产网站Redfin认为，2017年房利美丶房地美将提高贷款的封顶额度，让买家能利用更多杠杆，买到价格更高的房屋。



美国抵押银行家协会的可获信贷指数，是衡量获得抵押贷款难易程度的权威指标，指数越高，获得贷款越容易，反之越难。2016年11月，该指数已高达8年来最高值174.1，进入最容易获得抵押贷款时期，许多大型金融机构也更愿意为借款者提供房屋抵押贷款。



当然，对于外国买家来说也是一大利好，目前一些国家限制外国人买房贷款，而美国却敞开了抵押贷款的大门，无疑更利于投资者融资。


来源：The house club