曼哈坦中城的1004呎高共有公寓华厦「One57」，是纽约市历来最高，也是最昂贵的住宅楼宇，至少未来一年它能保持住这两项纪录。这栋华厦已经正式启用。
「华尔街日报」报导，上月底第一宗交易过户后几天，一位中国买家把购入的一个小单位上市求售，想要迅速赚它一笔。这个一卧室公寓在圣诞节前的周五 (12月20日)，以360万元成交，但在除夕(12月31日)推出求售，索价600万元。
此举引出了一些议题。这类顶级豪宅新公寓破纪录的价格，是否涉是投资者的投机下哄抬出来的「泡沫」价格，或者，它真正反映出了纽约和世界各地的富豪，为了在纽约拥有房产所亮出的财富。
「One57」由波扎巴克 (Christian de Portzamparc)设计，90层高，外面是玻璃幕墙塔楼，被媒体称为「水晶宫」，高度在纽约市名列第六，但是，是公寓大厦中最高的大楼。在住宅大厦的「最高」纪录，原本由「1932 Art Deco」(Pine St.70号)以及「Spruce St. 8号」所保持。
「One57」包括了今年稍后开张丶设有210个客房的纽约柏悦酒店(Park Hyatt New York)丶65套出租公寓和90套共有公寓(condo)，其中两个双层公寓(duplex)以9000万元或以上签约出售中。
呈交州政府的文件显示，上市的90套共有公寓总标价23.9亿元。「One57」的开发商「Extell Development Co.」说，七成公寓签了买卖合约，而经纪人说，另外一些单位的合约也已有买家。
但是，「One57」的「最高」地位已受到挑战。中央公园南近西57街的地点，正兴建五栋大型住宅大厦。名为「432 Park Ave」的一栋1392呎高塔楼，将于明年开张，目前该大厦已签署逾10亿元的买卖合约，其中包括9500万元的顶楼中楼(penthouse)。
「Extell」早就说，他们竭尽全力阻止买家「炒作」，该公司不容许买家在过户前就开始求售，并经常阻止买家在购房一年内转售。
但「Extell」说，某些难以出售的公寓例外。像目前以600万元推出的该一卧室公寓在39层，虽可俯瞰中央公园的景色，但有些景观被其上的「纽约马里奥旅馆(JW Marriott Essex House New York)」的大招牌遮挡。
市政府的纪录显示，该名「One57」的买家，是来自上海的刘涛(Tao Liu，音译)，合约是在2012年4月销售起飞前签署。买方的代表律师罗泽尔(Mark Rozell)，拒绝发表意见。
来源: 世界新闻网