写在前面
卸任阿里巴巴董事局主席一周的马云，身份悄然转变为“马老师”。图源网络，版权归原作者所有。
01
为顶级富豪跑下森林资源的美国银行家们
美国银行(Bank of America)副总裁汤姆 •克劳德（Tom Crowder）上班时多半不在办公室，而总往茂密的森林跑。
他的足迹早已遍布美国的新英格兰地区（美国东北部地区，包括6个州）丶南卡罗莱纳州和北卡罗来纳州。
这绝不是因为他向往诗和远方。
而是为了满足资产净值1亿美元以上的富豪客户的超长线投资需求。克劳德及其带领的特殊资产管理团队，一直在竭尽全力为客户寻找最具投资价值的森林资产。
根据美国林业局（United States Forest Service，USFS）的森林清查及分析项目 (Forest Inventory and Analysis National Program，FIA) 数据显示，美国森林面积约占全世界森林面积的7.5%。这其中，60%的美国森林资源归私人所有；40%归联邦政府和州政府所有。
数据来源森林清查及分析项目（FIA）。
图中绿色为私人所有的森林资源，橘色为政府所有的公共森林资源。数据来源森林清查及分析项目（FIA）。
虽然美国森林面积私人占有率较高，但这其中的大部分，却集中于少数的富豪家族手中。
美国银行(Bank of America)副总裁汤姆 •克劳德服务的客户，也正是这群人。
02
买森林已是富豪家族的必备资产
而马云，也属于这较少数的丶私人占有大范围森林面积的富豪之一。
早在2015年，马云就豪掷2300万美元（约1.6亿人民币）购买了位于纽约北部，面积约2,8100英亩（约合113.7平方公里）的“布兰登森林公园（Brandon Park）”。
布兰登森林公园景色。图源网络。版权归原作者所有。
阿迪朗达克山脉区域的客人营地（Guest Camp）。图源Wall Street Journal。版权归原作者所有。
布兰登森林公园是位于美国纽约州东北部阿迪朗达克山脉（Adirondacks）的一块自然保护地。拥有3,000个湖泊，30,000英里（约45000公里）长的河流，以及数座房屋丶披棚和马舍。
此外，森林入口处，还有一个上世纪40年代建立的伐木营。公园里还有247类珍稀物种，是白尾鹿的栖息地。
闭上眼睛脑补一下，大概也能勾勒出布兰登森林公园的壮丽景致了。
布兰登森林公园里的河流。图源网络。版权归原作者所有。
买森林的富豪们，除了马云，还有苹果公司。
2015年，苹果公司在美国缅因州 Mattawamkeag River 河沿岸购买了 32,400 英亩（约131平方公里）的森林，在北卡罗莱纳州不伦瑞克县购买了 3,600 英亩（约14.6平方公里）的松树和硬木森林。
此外，不少我们叫得上名字的大佬们，都在投资森林资源。
比如，美国第三大土地面积拥有者艾默生家族（Emmerson Family ），在加州和华盛顿州共拥有将近2000万英亩（约80,937平方公里）森林。
也是给大佬跪了。这个面积，顶得上几个小国的面积了....要知道，卢森堡的国土面积为2586.3平方公里，也仅占埃莫森家族森林总面积的3.2%。
图中人物阿尔奇 • 奥尔迪斯 • 艾默生（Archie Aldis Emmerson），美国第二大木材生产商塞拉利昂太平洋工业公司（Sierra Pacific Industries）总裁。
福特家族（Ford Family）在新奥尔良和北加州共拥有78.3万英亩（(约3,168平方公里)）森林。
美国造船行业的韦斯特维尔特家族（Westervelt Family），在美国5个州拥有共51.8万英亩（约2,096平方公里）森林。
美国亿万富豪丶盈透基金（Interactive Brokers）创始人托马斯• 彼得菲（Thomas Peterffy）拥有56.1万英亩（约2,088平方公里）森林。
数据来源森林清查及分析项目（FIA）。现任福特公司执行主席（Executive Chairman）的比尔 • 福特（Bill Ford） （右）。图源华尔街日报，版权归原作者所有。
盈透基金（Interactive Brokers）创始人托马斯• 彼得菲（Thomas Peterffy）。图源网络，版权归原作者所有。
03
富豪买森林，公益慈善是重要驱动力
森林资产是富豪和财团们的发财秘籍吗？
其实不尽然。
此前澎湃新闻曾报道称，马云被阿迪朗达克山脉吸引的一个重要原因，是希望“布兰登公园”能被看作纽约成功治理雾霾的历史标杆，能被借鉴来治理国内的雾霾问题。
上世纪30年代的纽约，雾霾和污染问题严重。背后的原因，在于森林与河流被严重破坏。
而纽约人对“布兰登森林公园”的成功维护，见证了纽约人治理污染丶重见蓝天的过程。
“布兰登公园”的森林资源，对治理纽约环境污染问题意义重大。图源网络。版权归原作者所有。
同样的，苹果公司购买森林，也是希望保护剩余的美国森林资源，不被过度开采和出售。
苹果副总裁丽莎杰克逊（Lisa Jackson）就曾在接受美国财富杂志（Fortune）采访时表示：
我们正处于历史上最伟大的土地交易时期。在过去的15年里，我们已经失去了近2300万英亩的林地，这大概是一个缅因州的面积。
这些消失的林地，能为我们提供纸浆原料丶纸张和实木材料。随着森林资源继续以惊人的速度出售，预计将有4500万英亩的土地处于被开发的十字路口。
图源网络，版权归原作者所有。
美国银行（Bank of America）“特殊资产管理团队”执行官约翰 • 凯利（John Kelley）则认为：
这些(森林)资产的内在本质颇具价值，且不会随着时间的推移而消失。
约翰 • 凯利认为，看得出来的趋势是，富豪家族们开始对与环境丶可持续发展类的投资感兴趣了。
不过，如果告诉你富豪和财团们买森林都是为了公益慈善和全人类福祉，估计也较难说服你。
毕竟，至少上千万美元的投资出手，多少还是有利益诉求的。
04
投资森林让富豪家族基业长存
美国政府规定，美国9%的森林资源需要保存，24%用作其他用途，剩余的67%，可以被允许开采。
开采林业资源虽然有利可图，但要知道，不同树种的成长周期差别很大。
数据来源森林清查及分析项目（FIA）。财享家制图。
你可能发现了，即使是成熟年限最短的云杉树，至少也需35年的成熟期。35年，若把钱投到其它地方，估计已经赚了好几轮了。
而美国不动产投资信托评议会（NCREIF）研究数据也显示，美国林地资源的投资回报率在2018年，也仅有3.2%。
图源网络，版权归属原作者。
显而易见，富豪们投资森林资源，不仅仅是为了通过开采获取利益。
那是为了什么？
其实最重要的，是富豪们看重家庭遗产的分配，以及如何保持基业长存。
我们都知道，富豪们的财富通常会交由专业的信托及遗产管理公司打理。这些公司会帮助富豪家族管理百年以上的财富，并确保财产的稳定传承。
而投资森林资产，正符合这种“超长线”投资期望。
专业的第三方投资者就曾对彭博社表示，森林资产的价值在过去十年里实现了稳步增长，一些地区，甚至翻了一番。这既帮助富豪们找到了稳定投资的渠道，也让他们拥有了一个和家人丶朋友狩猎聚会的完美去处。
美国著名投资人杰里米·格兰瑟姆（Jeremy Grantham）也曾说过：“木材类投资，拥有赶超其他资产投资类型表现的潜质。” （Timber has the potential to easily outperform other asset classes）
杰里米·格兰瑟姆（Jeremy Grantham）。图源BARRON's。版权归原作者所有。
此外，全球市场对于木材的需求一直在增加。而且，由于某些硬木的供应量无法短期内迅速增长，木材的价格也在持续上涨。
此前的历史也表明，木材价格通常不会跟随经济波动而产生较大波动。而且，木材在通货膨胀高峰期，价格通常也会上涨，可以承担起通胀对冲的角色。
曾经富可敌国的奥地利财团罗斯柴尔德家族（Rothschild Family），在一个世纪前，就意识到了这一点，大量购入了森林资源。他们当时购买的森林面积，就已经相当于一个纽约曼哈顿那么大了。
1968年的罗斯柴尔德家族（Rothschild Family）。图源网络，版权归原作者所有。
如今，世界各地越来越多的新晋富豪们，都开始考虑购买森林资源，并将其作为家族投资丶财富传承的重要手段。
也许，很多富豪家族们的财富之所以能源远流长丶产生持续的社会影响力，和他们能顺应时代潮流丶敏锐地把握投资机会丶站在长远格局上思考不无关系。
图源网络，版权归原作者所有。
美国杰出女演员玛琳 • 黛德丽（Marlene Dietrich）有一句话说的很对：
赚钱和做富人，完全是两码事。
There is a gigantic difference between earning a great deal of Money and being Rich.
带图原文：http://bit.ly/efundcitywechatbbs06a12
卸任阿里巴巴董事局主席一周的马云，身份悄然转变为“马老师”。图源网络，版权归原作者所有。
01
为顶级富豪跑下森林资源的美国银行家们
美国银行(Bank of America)副总裁汤姆 •克劳德（Tom Crowder）上班时多半不在办公室，而总往茂密的森林跑。
他的足迹早已遍布美国的新英格兰地区（美国东北部地区，包括6个州）丶南卡罗莱纳州和北卡罗来纳州。
这绝不是因为他向往诗和远方。
而是为了满足资产净值1亿美元以上的富豪客户的超长线投资需求。克劳德及其带领的特殊资产管理团队，一直在竭尽全力为客户寻找最具投资价值的森林资产。
根据美国林业局（United States Forest Service，USFS）的森林清查及分析项目 (Forest Inventory and Analysis National Program，FIA) 数据显示，美国森林面积约占全世界森林面积的7.5%。这其中，60%的美国森林资源归私人所有；40%归联邦政府和州政府所有。
数据来源森林清查及分析项目（FIA）。
图中绿色为私人所有的森林资源，橘色为政府所有的公共森林资源。数据来源森林清查及分析项目（FIA）。
虽然美国森林面积私人占有率较高，但这其中的大部分，却集中于少数的富豪家族手中。
美国银行(Bank of America)副总裁汤姆 •克劳德服务的客户，也正是这群人。
02
买森林已是富豪家族的必备资产
而马云，也属于这较少数的丶私人占有大范围森林面积的富豪之一。
早在2015年，马云就豪掷2300万美元（约1.6亿人民币）购买了位于纽约北部，面积约2,8100英亩（约合113.7平方公里）的“布兰登森林公园（Brandon Park）”。
布兰登森林公园景色。图源网络。版权归原作者所有。
阿迪朗达克山脉区域的客人营地（Guest Camp）。图源Wall Street Journal。版权归原作者所有。
布兰登森林公园是位于美国纽约州东北部阿迪朗达克山脉（Adirondacks）的一块自然保护地。拥有3,000个湖泊，30,000英里（约45000公里）长的河流，以及数座房屋丶披棚和马舍。
此外，森林入口处，还有一个上世纪40年代建立的伐木营。公园里还有247类珍稀物种，是白尾鹿的栖息地。
闭上眼睛脑补一下，大概也能勾勒出布兰登森林公园的壮丽景致了。
布兰登森林公园里的河流。图源网络。版权归原作者所有。
买森林的富豪们，除了马云，还有苹果公司。
2015年，苹果公司在美国缅因州 Mattawamkeag River 河沿岸购买了 32,400 英亩（约131平方公里）的森林，在北卡罗莱纳州不伦瑞克县购买了 3,600 英亩（约14.6平方公里）的松树和硬木森林。
此外，不少我们叫得上名字的大佬们，都在投资森林资源。
比如，美国第三大土地面积拥有者艾默生家族（Emmerson Family ），在加州和华盛顿州共拥有将近2000万英亩（约80,937平方公里）森林。
也是给大佬跪了。这个面积，顶得上几个小国的面积了....要知道，卢森堡的国土面积为2586.3平方公里，也仅占埃莫森家族森林总面积的3.2%。
图中人物阿尔奇 • 奥尔迪斯 • 艾默生（Archie Aldis Emmerson），美国第二大木材生产商塞拉利昂太平洋工业公司（Sierra Pacific Industries）总裁。
福特家族（Ford Family）在新奥尔良和北加州共拥有78.3万英亩（(约3,168平方公里)）森林。
美国造船行业的韦斯特维尔特家族（Westervelt Family），在美国5个州拥有共51.8万英亩（约2,096平方公里）森林。
美国亿万富豪丶盈透基金（Interactive Brokers）创始人托马斯• 彼得菲（Thomas Peterffy）拥有56.1万英亩（约2,088平方公里）森林。
数据来源森林清查及分析项目（FIA）。现任福特公司执行主席（Executive Chairman）的比尔 • 福特（Bill Ford） （右）。图源华尔街日报，版权归原作者所有。
盈透基金（Interactive Brokers）创始人托马斯• 彼得菲（Thomas Peterffy）。图源网络，版权归原作者所有。
03
富豪买森林，公益慈善是重要驱动力
森林资产是富豪和财团们的发财秘籍吗？
其实不尽然。
此前澎湃新闻曾报道称，马云被阿迪朗达克山脉吸引的一个重要原因，是希望“布兰登公园”能被看作纽约成功治理雾霾的历史标杆，能被借鉴来治理国内的雾霾问题。
上世纪30年代的纽约，雾霾和污染问题严重。背后的原因，在于森林与河流被严重破坏。
而纽约人对“布兰登森林公园”的成功维护，见证了纽约人治理污染丶重见蓝天的过程。
“布兰登公园”的森林资源，对治理纽约环境污染问题意义重大。图源网络。版权归原作者所有。
同样的，苹果公司购买森林，也是希望保护剩余的美国森林资源，不被过度开采和出售。
苹果副总裁丽莎杰克逊（Lisa Jackson）就曾在接受美国财富杂志（Fortune）采访时表示：
我们正处于历史上最伟大的土地交易时期。在过去的15年里，我们已经失去了近2300万英亩的林地，这大概是一个缅因州的面积。
这些消失的林地，能为我们提供纸浆原料丶纸张和实木材料。随着森林资源继续以惊人的速度出售，预计将有4500万英亩的土地处于被开发的十字路口。
图源网络，版权归原作者所有。
美国银行（Bank of America）“特殊资产管理团队”执行官约翰 • 凯利（John Kelley）则认为：
这些(森林)资产的内在本质颇具价值，且不会随着时间的推移而消失。
约翰 • 凯利认为，看得出来的趋势是，富豪家族们开始对与环境丶可持续发展类的投资感兴趣了。
不过，如果告诉你富豪和财团们买森林都是为了公益慈善和全人类福祉，估计也较难说服你。
毕竟，至少上千万美元的投资出手，多少还是有利益诉求的。
04
投资森林让富豪家族基业长存
美国政府规定，美国9%的森林资源需要保存，24%用作其他用途，剩余的67%，可以被允许开采。
开采林业资源虽然有利可图，但要知道，不同树种的成长周期差别很大。
数据来源森林清查及分析项目（FIA）。财享家制图。
你可能发现了，即使是成熟年限最短的云杉树，至少也需35年的成熟期。35年，若把钱投到其它地方，估计已经赚了好几轮了。
而美国不动产投资信托评议会（NCREIF）研究数据也显示，美国林地资源的投资回报率在2018年，也仅有3.2%。
图源网络，版权归属原作者。
显而易见，富豪们投资森林资源，不仅仅是为了通过开采获取利益。
那是为了什么？
其实最重要的，是富豪们看重家庭遗产的分配，以及如何保持基业长存。
我们都知道，富豪们的财富通常会交由专业的信托及遗产管理公司打理。这些公司会帮助富豪家族管理百年以上的财富，并确保财产的稳定传承。
而投资森林资产，正符合这种“超长线”投资期望。
专业的第三方投资者就曾对彭博社表示，森林资产的价值在过去十年里实现了稳步增长，一些地区，甚至翻了一番。这既帮助富豪们找到了稳定投资的渠道，也让他们拥有了一个和家人丶朋友狩猎聚会的完美去处。
美国著名投资人杰里米·格兰瑟姆（Jeremy Grantham）也曾说过：“木材类投资，拥有赶超其他资产投资类型表现的潜质。” （Timber has the potential to easily outperform other asset classes）
杰里米·格兰瑟姆（Jeremy Grantham）。图源BARRON's。版权归原作者所有。
此外，全球市场对于木材的需求一直在增加。而且，由于某些硬木的供应量无法短期内迅速增长，木材的价格也在持续上涨。
此前的历史也表明，木材价格通常不会跟随经济波动而产生较大波动。而且，木材在通货膨胀高峰期，价格通常也会上涨，可以承担起通胀对冲的角色。
曾经富可敌国的奥地利财团罗斯柴尔德家族（Rothschild Family），在一个世纪前，就意识到了这一点，大量购入了森林资源。他们当时购买的森林面积，就已经相当于一个纽约曼哈顿那么大了。
1968年的罗斯柴尔德家族（Rothschild Family）。图源网络，版权归原作者所有。
如今，世界各地越来越多的新晋富豪们，都开始考虑购买森林资源，并将其作为家族投资丶财富传承的重要手段。
也许，很多富豪家族们的财富之所以能源远流长丶产生持续的社会影响力，和他们能顺应时代潮流丶敏锐地把握投资机会丶站在长远格局上思考不无关系。
图源网络，版权归原作者所有。
美国杰出女演员玛琳 • 黛德丽（Marlene Dietrich）有一句话说的很对：
赚钱和做富人，完全是两码事。
There is a gigantic difference between earning a great deal of Money and being Rich.
带图原文：http://bit.ly/efundcitywechatbbs06a12
