该项目围绕着一个社区大型教堂，预计将建造2100套公寓
https://twitter.com/CurbedNY/status/1224782227977965571
这片占地11英亩的土地围绕着纽约东部的一座大型教堂，即将被改造成一个大型的“城中村”。
该计划被称为“创新城市生活”，要求将教堂位于平地大道的部分场地改造成一个大型的多功能社区，有13栋建筑，从2层到17层不等，大约容纳2100个以收入为基础的住宅单元。
该方案还包括零售空间、日托、学校、停车场、贸易学校和公共公园。该项目是场地所有者基督教文化中心和高谭组织（Gotham Organization）之间的合作伙伴关系，与建筑和城市设计实践(PAU)合作，即将开始与城市一起进行环境质量评估。据开发商和PAU说，如果审批过程顺利，整个项目将需要8到10年才能建成。
该项目最初于2018年12月宣布，项目的利益相关者——除了开发商和建筑师，还包括教堂的所有者牧师伯纳德（Rev. A. R. Bernara）——一直在与当地官员和社区成员会面。该项目将需要城市分区地图修订和特别许可，并将通过城市规划部门(DCP)的环境审查，并于3月3日在教堂举行确定范围的听证会。
据开发商表示，今年将提交城市统一土地使用审查程序(ULURP)的申请。他们预计在2021年底前破土动工。
据《纽约时报》(New York Times)报道，上世纪90年代，伯纳德从教堂附近的斯塔雷特城(Starrett City)的前所有人手中买下了教堂的地皮。
根据PAU创始人和负责人Vishaan Chakrabarti的说法，这一概念与牧师伯纳德的愿景相一致，即为该地区的居民创建一个社区，满足他们的需求。这包括24/7的托儿设施和老年人中心。
”牧师伯纳德明白良好的城市规划,这样的社区应该能够监控和维护自己的安全感,基本上遵循简雅各布斯的一些思想有很多入口,有很多眼睛盯着街道,知道有很多人来来往往的项目,”Chakrabarti说道。
他补充说:“我们不仅要建造经济适用房，这显然是该计划的核心，也是非常重要的，而且要为整个社区、整个社区的公共开放空间以及社会基础设施创造一个受欢迎的空间。”
高谭组织说，百分之百的单位将是“以收入为基础的劳动者住房单位”，当地居民将优先选择这些单位的50%。城市的工作范围草案说,总体来看,50%的单位将会非常,非常低收入家庭的阈值(30 - 60% AMI或面积平均收入),25%为低或中等收入(AMI) 100%至70,另有25%为中等收入(AMI) 120%至100。
代表该地区的市议会成员伊内兹巴伦(Inez Barron)表示，在与开发商会面时，她曾表示需要有收入水平在30%至60%之间的住房，这符合该社区的收入门槛。
巴伦表示:“我们正在就调整收入区间进行谈判。”“我不会支持目前没有代表的收入阶层的项目，因为那(导致)人们流离失所，中产阶级化正在发生。”
2016年重新规划后，纽约东部的利沃尼亚公寓(Livonia Apartments)和罗伯特Stern-designed埃德温的地方。去年，在离工地不远的地方，州政府在一个以前的垃圾填埋场上开放了占地407英亩的滨水雪莉奇泽姆公园(Shirley Chisholm Park)。
消息来源：Curbed NY
https://twitter.com/CurbedNY/status/1224782227977965571
这片占地11英亩的土地围绕着纽约东部的一座大型教堂，即将被改造成一个大型的“城中村”。
该计划被称为“创新城市生活”，要求将教堂位于平地大道的部分场地改造成一个大型的多功能社区，有13栋建筑，从2层到17层不等，大约容纳2100个以收入为基础的住宅单元。
该方案还包括零售空间、日托、学校、停车场、贸易学校和公共公园。该项目是场地所有者基督教文化中心和高谭组织（Gotham Organization）之间的合作伙伴关系，与建筑和城市设计实践(PAU)合作，即将开始与城市一起进行环境质量评估。据开发商和PAU说，如果审批过程顺利，整个项目将需要8到10年才能建成。
该项目最初于2018年12月宣布，项目的利益相关者——除了开发商和建筑师，还包括教堂的所有者牧师伯纳德（Rev. A. R. Bernara）——一直在与当地官员和社区成员会面。该项目将需要城市分区地图修订和特别许可，并将通过城市规划部门(DCP)的环境审查，并于3月3日在教堂举行确定范围的听证会。
据开发商表示，今年将提交城市统一土地使用审查程序(ULURP)的申请。他们预计在2021年底前破土动工。
据《纽约时报》(New York Times)报道，上世纪90年代，伯纳德从教堂附近的斯塔雷特城(Starrett City)的前所有人手中买下了教堂的地皮。
根据PAU创始人和负责人Vishaan Chakrabarti的说法，这一概念与牧师伯纳德的愿景相一致，即为该地区的居民创建一个社区，满足他们的需求。这包括24/7的托儿设施和老年人中心。
”牧师伯纳德明白良好的城市规划,这样的社区应该能够监控和维护自己的安全感,基本上遵循简雅各布斯的一些思想有很多入口,有很多眼睛盯着街道,知道有很多人来来往往的项目,”Chakrabarti说道。
他补充说:“我们不仅要建造经济适用房，这显然是该计划的核心，也是非常重要的，而且要为整个社区、整个社区的公共开放空间以及社会基础设施创造一个受欢迎的空间。”
高谭组织说，百分之百的单位将是“以收入为基础的劳动者住房单位”，当地居民将优先选择这些单位的50%。城市的工作范围草案说,总体来看,50%的单位将会非常,非常低收入家庭的阈值(30 - 60% AMI或面积平均收入),25%为低或中等收入(AMI) 100%至70,另有25%为中等收入(AMI) 120%至100。
代表该地区的市议会成员伊内兹巴伦(Inez Barron)表示，在与开发商会面时，她曾表示需要有收入水平在30%至60%之间的住房，这符合该社区的收入门槛。
巴伦表示:“我们正在就调整收入区间进行谈判。”“我不会支持目前没有代表的收入阶层的项目，因为那(导致)人们流离失所，中产阶级化正在发生。”
2016年重新规划后，纽约东部的利沃尼亚公寓(Livonia Apartments)和罗伯特Stern-designed埃德温的地方。去年，在离工地不远的地方，州政府在一个以前的垃圾填埋场上开放了占地407英亩的滨水雪莉奇泽姆公园(Shirley Chisholm Park)。
消息来源：Curbed NY
