138.8万美元 纽约法拉盛买房 法拉盛医院附近合法两家庭独栋House别墅 均价低至$518每平方英尺 屋新天推荐
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现在的房市有多疯狂相信稍有关注市场的朋友们都很了解，部分房源哪怕刚刚上市一天都能马上成交，而且为了把房子抢到手不惜加价买房已经成了目前房地产市场的常态。
而在房屋市场上，聪明的投资者往往会选择两家庭作为购房的首选。美国房产最大的特点就是养房成本比较高。当您购入一套房产以后，无论是condo还是house，只要是产权房源，都需要向美国政府缴纳地产税。condo除了地产税以外，还有管理费，因此持有房产每年有一笔不小的固定开支。如何最大限度的降低养房成本呢？两家庭就是最好的答案。
作为合法两家庭的房产，往往是独立出入，配有两套电表和气表的房产，可以合法的出租其中一个单位。咱们举一个简单的例子，以我们今天介绍的这个两家庭为例子，每月固定地税是$685美元，再加上固定的贷款利率。如果是一家庭的话，这部分固定支出将由自己全部负责。而如果是两家庭的房产，您可以选择出租其中一个单独出入的家庭，租金跟面积和房间数有关，比如两房一浴大概可以租$2100美元以上。那么这部分的收入不但可以完全cover住您每月的养房成本——地税加贷款利率，还有剩余部分可以cover每个月的电煤费用，这样一想是不是性价比颇高呢？
咱们今天介绍的这套独栋合法两家庭house位于162街法拉盛医院后面，刚刚上市5天就被眼尖的小编给找到了，马上推荐出来。咱们推荐的原因有以下几点。在11355这个区域内，这个价位的独栋两家庭非常稀少，一般状况不太好，要不就在140万以上。第二就是这个房子它的地很大，有4880尺，有前后院，这一点在寸土寸金的今天显得尤为珍贵。它的建筑面积2680尺，每尺价格仅$518美元，性价比超高。
作为投资房来说，在两家庭里面拥有两个车库的十分奢侈，自己用一个车库和车道停两部车绰绰有余，另外一个车位可以出租给租客，这样找租客也变得更容易了，因为带车位的出租house非常少。在地税方面，低于$9000美元一年的两家庭性价比超高，因为光是一个家庭往往地税都在$6000-$8000了，这个独栋两家庭地税仅仅为$8225一年，持有成本十分低廉。
进入室内直接就是一个大客厅，非常敞亮，户型大气，没有黑暗的角落。客厅没有做任何分隔，还带有火炉十分加分。客厅右边有一个卧室和厨房，经过门廊有一个餐厅，餐厅与侧门相连接，洗手间也在这里。从house侧门独立出入口可以上去二楼，楼梯旁边有一个餐厅，走廊右边是一个独立厨房，与餐厅相连接，对面是全浴。走廊尽头有两个很大的客厅，第三层楼分别还有两个卧室和一个洗手间。
以上是这个独栋两家庭的大概布局，该房源位于法拉盛附近，生活配套十分丰富。附近有餐厅，店铺，到法拉盛坐巴士Q65和Q27都在15分钟内到达缅街中心。到金城发超市开车5分钟，步行10分钟左右，另外走路10分钟可以到P.S 24小学。而这个位置非常容易找到租客，所以投资这方面来讲这个地点是非常好的。目前该房源刚上市不久，有兴趣的朋友可以联络我们预约看房。
Design by Unewsky .Unauthorized reproduction and reprinting is prohibited. Some pictures and information are from Website. Unauthorized forwarding, copying or distribution is prohibited and may be unlawful.If you are concerned that we may have violated your rights, you may contact us .（Zoe）
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作为合法两家庭的房产，往往是独立出入，配有两套电表和气表的房产，可以合法的出租其中一个单位。咱们举一个简单的例子，以我们今天介绍的这个两家庭为例子，每月固定地税是$685美元，再加上固定的贷款利率。如果是一家庭的话，这部分固定支出将由自己全部负责。而如果是两家庭的房产，您可以选择出租其中一个单独出入的家庭，租金跟面积和房间数有关，比如两房一浴大概可以租$2100美元以上。那么这部分的收入不但可以完全cover住您每月的养房成本——地税加贷款利率，还有剩余部分可以cover每个月的电煤费用，这样一想是不是性价比颇高呢？
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作为投资房来说，在两家庭里面拥有两个车库的十分奢侈，自己用一个车库和车道停两部车绰绰有余，另外一个车位可以出租给租客，这样找租客也变得更容易了，因为带车位的出租house非常少。在地税方面，低于$9000美元一年的两家庭性价比超高，因为光是一个家庭往往地税都在$6000-$8000了，这个独栋两家庭地税仅仅为$8225一年，持有成本十分低廉。
进入室内直接就是一个大客厅，非常敞亮，户型大气，没有黑暗的角落。客厅没有做任何分隔，还带有火炉十分加分。客厅右边有一个卧室和厨房，经过门廊有一个餐厅，餐厅与侧门相连接，洗手间也在这里。从house侧门独立出入口可以上去二楼，楼梯旁边有一个餐厅，走廊右边是一个独立厨房，与餐厅相连接，对面是全浴。走廊尽头有两个很大的客厅，第三层楼分别还有两个卧室和一个洗手间。
以上是这个独栋两家庭的大概布局，该房源位于法拉盛附近，生活配套十分丰富。附近有餐厅，店铺，到法拉盛坐巴士Q65和Q27都在15分钟内到达缅街中心。到金城发超市开车5分钟，步行10分钟左右，另外走路10分钟可以到P.S 24小学。而这个位置非常容易找到租客，所以投资这方面来讲这个地点是非常好的。目前该房源刚上市不久，有兴趣的朋友可以联络我们预约看房。
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