南法拉盛合作公寓顶层阳光⼀房⼀厅出售，管理费低廉, 可出租
联系电话: 五一六二一六九八六八
售价：二十七万八千美元 整
房东自售， 一年后就可出租，投资和自主两相宜
** 欢迎房地产经纪人介绍，成功出售后有佣金百分之三**
地点：地处皇后区中⼼地段，南发拉盛秋园⼩丘靠近678州际⾼速公路以及GrandCentral Parkway和Union Turnpike，靠近皇后⼤学Queens College和圣约翰⼤学St.John University，地处保守犹太裔社区。
⾯积：750平⽅英尺左右⼀房⼀厅, 包括卧室，起居室,厨房，卫⽣间，储物间, 过道。
特⾊：面向西南，冬暖夏凉，太阳光线明亮, 地处七楼, ⼤楼共七层, 实⽊抛光地板, 暖⽓和热⽔充⾜， 厨房内有厨柜，抽油烟机,炉头和冰箱, 地下室有洗⾐房, 特别安静, 周围环境优良, 树⽊茂盛,社区治安优良。
⼤楼保安：⼤楼内部和外部都装有闭路电视和监控设施,所有陌⽣⼈必须在进⼊前需要用⼤楼视频对讲机与您的家庭成员链接，访客方可与房东联系开门。⼤楼内部和外部都装有闭路电视和监控设施, 保安严密，治安优良。
⼤楼设施：良好的草地和绿化覆盖率. 同时有⼀个英国⽥园式的公共花园和⼉童乐园供⼤⼈⼩孩娱乐，有⾼速电梯直达。
社区设施：周围还有皇后区总医院Queens Hospital, 电影院, 图书馆 以及湖泊,公园,具备壁球, 垒球, ⾜球, 篮球，游泳池，体操场等设施。免费使⽤皇后⼤学⼤球场，垒球场和⽹球场。下楼步⾏两分钟内有超市药店，商店，银⾏，图书馆，24⼩时熟⻝店，美甲沙龙，⾯包店，医⽣诊所等设施。
教育设施：近皇后⼤学Queens College, 圣约翰⼤学St. John University, TOMSEND⾼级重点中学， 天才165⼩学以及219⾼级⼩学。近Archbishop Molloy High School天主教⾼级中学。该校学术课程⾮常有竞争⼒。 提供各种荣誉课程和13个⾼级选修课程（AP）课程。 在天主教学校中，该校拥有摄政⽂凭（Regents Diploma）的毕业⽣⽐例最⾼。 美国教育部认可该学校为“国家卓越学校”。 该校在1999年被《美国新闻与世界报道》评为96所“最杰出的美国⾼中”之⼀，并被美国教育部评为“模范学校”。 该校的毕业⽣中有100％上⼤学。近The Young Women's Leadership School皇后区的年轻⼥性领导⼒学校（TYWLS）是纽约市的⼀所单⼀性公⽴学校，是学⽣领导⼒⽹络的⼀部分。 皇后区TYWLS是该机构的⼀部分，该机构通过⽀持“全⼥孩”来培养年轻⼥性的求知欲和创造⼒，以最⼤程度地提⾼学业成就，社会情感幸福感和专上教育⽔平。 学校以动态，参与式的⽅式进⾏学习，⿎励学⽣对⾃⼰的学习负责。皇后区的年轻⼥性领导⼒学校是⼀所⼤学绑定计划（College Bound Initiative）学校，拥有中学⽣和⾼中学⽣。 TYWLS努⼒向学⽣灌输⾃我效能感和社区责任感，这些特征将在他们成为下⼀代领导者时给予⽀持。
交通⽅式：⾛缅街或者凯⻄纳⼤道 公⻋Q20, Q44, Q64,Q34, Q25转到地铁E，F，G，R，7号⻋以及⻓岛铁路. ⾛Union Turnpike⼤道,公⻋Q46直达皇后区区政府办公⼤楼Town Office Building 以及皇后区法院办公⼤楼.
⼤楼附近的通勤快⻋QM1, QM5, QM6 直接到达曼哈顿中城57街6⼤道中央公园以及36街6⼤道梅⻄百货。
⼤楼附近的通勤快⻋QM7, QM8直接到达曼哈顿⾦融区华尔街和炮台公园。⼤楼到公交车站仅为⼀分钟，到发拉盛中⼼和森林⼩丘座⻋仅为⼋分钟。 开车到达JFK 以及 LAGUARDIA 机场仅需 ⼋分钟.开车三分钟直达华⼈新中美以及昌发超级市场, 购物⽅便。 ⻄⼈超市⾛路⼀分钟到达。
停车设施：大楼地库设有大型室内停车场。若需要车位，可向大楼管理处申请。 通常无需等待，随到随得，相关停车费用自理。另外，由于社区人口密度相当低，周围大街小巷泊车非常方便容易。每周没有换边停车。
公寓维持费：公寓维持费低廉, 仅收每月约$637。包含冷热水费, 垃圾费 . 不包括电费&煤气费(以实际使用量来计算),
地税豁免: 根据个人情况，合作公寓每年有一千至两千美元不等的地产退税（需NYS & NYC Tax Department审批 subject to the owner’s qualification & approval from NYS & NYC Finance & Taxation Department）
如需进⼀步资料或有意者, 请打以下电话或电⼦邮件联系, ⾮诚勿扰
联系电话: 五一六二一六九八六八
电子邮件: sweclink@icloud.com
Legal notice: All of the terms and conditions stipulated above are subject to change at any time without prior notice.
While the apartment owner provides the information on this server to anyone, he retains copyright on all text and graphic images. This means that you may not distribute the text or graphics to yourself and others without express written permission from the apartment owner。
All property details stipulated above are deemed reliable but not guaranteed. Buyer or its designated lawyer should conduct their own due diligence and verify information independently. Square footage is approximate and may vary. Buyers should verify with a professional architect or engineer. No warranties are made as to the accuracy of any descriptions and/or other details and such information is subject to errors, omissions, changes of price, tenancies, commissions, prior sales, leases, or financing, or withdrawal without notice.
联系电话: 五一六二一六九八六八
售价：二十七万八千美元 整
房东自售， 一年后就可出租，投资和自主两相宜
** 欢迎房地产经纪人介绍，成功出售后有佣金百分之三**
地点：地处皇后区中⼼地段，南发拉盛秋园⼩丘靠近678州际⾼速公路以及GrandCentral Parkway和Union Turnpike，靠近皇后⼤学Queens College和圣约翰⼤学St.John University，地处保守犹太裔社区。
⾯积：750平⽅英尺左右⼀房⼀厅, 包括卧室，起居室,厨房，卫⽣间，储物间, 过道。
特⾊：面向西南，冬暖夏凉，太阳光线明亮, 地处七楼, ⼤楼共七层, 实⽊抛光地板, 暖⽓和热⽔充⾜， 厨房内有厨柜，抽油烟机,炉头和冰箱, 地下室有洗⾐房, 特别安静, 周围环境优良, 树⽊茂盛,社区治安优良。
⼤楼保安：⼤楼内部和外部都装有闭路电视和监控设施,所有陌⽣⼈必须在进⼊前需要用⼤楼视频对讲机与您的家庭成员链接，访客方可与房东联系开门。⼤楼内部和外部都装有闭路电视和监控设施, 保安严密，治安优良。
⼤楼设施：良好的草地和绿化覆盖率. 同时有⼀个英国⽥园式的公共花园和⼉童乐园供⼤⼈⼩孩娱乐，有⾼速电梯直达。
社区设施：周围还有皇后区总医院Queens Hospital, 电影院, 图书馆 以及湖泊,公园,具备壁球, 垒球, ⾜球, 篮球，游泳池，体操场等设施。免费使⽤皇后⼤学⼤球场，垒球场和⽹球场。下楼步⾏两分钟内有超市药店，商店，银⾏，图书馆，24⼩时熟⻝店，美甲沙龙，⾯包店，医⽣诊所等设施。
教育设施：近皇后⼤学Queens College, 圣约翰⼤学St. John University, TOMSEND⾼级重点中学， 天才165⼩学以及219⾼级⼩学。近Archbishop Molloy High School天主教⾼级中学。该校学术课程⾮常有竞争⼒。 提供各种荣誉课程和13个⾼级选修课程（AP）课程。 在天主教学校中，该校拥有摄政⽂凭（Regents Diploma）的毕业⽣⽐例最⾼。 美国教育部认可该学校为“国家卓越学校”。 该校在1999年被《美国新闻与世界报道》评为96所“最杰出的美国⾼中”之⼀，并被美国教育部评为“模范学校”。 该校的毕业⽣中有100％上⼤学。近The Young Women's Leadership School皇后区的年轻⼥性领导⼒学校（TYWLS）是纽约市的⼀所单⼀性公⽴学校，是学⽣领导⼒⽹络的⼀部分。 皇后区TYWLS是该机构的⼀部分，该机构通过⽀持“全⼥孩”来培养年轻⼥性的求知欲和创造⼒，以最⼤程度地提⾼学业成就，社会情感幸福感和专上教育⽔平。 学校以动态，参与式的⽅式进⾏学习，⿎励学⽣对⾃⼰的学习负责。皇后区的年轻⼥性领导⼒学校是⼀所⼤学绑定计划（College Bound Initiative）学校，拥有中学⽣和⾼中学⽣。 TYWLS努⼒向学⽣灌输⾃我效能感和社区责任感，这些特征将在他们成为下⼀代领导者时给予⽀持。
交通⽅式：⾛缅街或者凯⻄纳⼤道 公⻋Q20, Q44, Q64,Q34, Q25转到地铁E，F，G，R，7号⻋以及⻓岛铁路. ⾛Union Turnpike⼤道,公⻋Q46直达皇后区区政府办公⼤楼Town Office Building 以及皇后区法院办公⼤楼.
⼤楼附近的通勤快⻋QM1, QM5, QM6 直接到达曼哈顿中城57街6⼤道中央公园以及36街6⼤道梅⻄百货。
⼤楼附近的通勤快⻋QM7, QM8直接到达曼哈顿⾦融区华尔街和炮台公园。⼤楼到公交车站仅为⼀分钟，到发拉盛中⼼和森林⼩丘座⻋仅为⼋分钟。 开车到达JFK 以及 LAGUARDIA 机场仅需 ⼋分钟.开车三分钟直达华⼈新中美以及昌发超级市场, 购物⽅便。 ⻄⼈超市⾛路⼀分钟到达。
停车设施：大楼地库设有大型室内停车场。若需要车位，可向大楼管理处申请。 通常无需等待，随到随得，相关停车费用自理。另外，由于社区人口密度相当低，周围大街小巷泊车非常方便容易。每周没有换边停车。
公寓维持费：公寓维持费低廉, 仅收每月约$637。包含冷热水费, 垃圾费 . 不包括电费&煤气费(以实际使用量来计算),
地税豁免: 根据个人情况，合作公寓每年有一千至两千美元不等的地产退税（需NYS & NYC Tax Department审批 subject to the owner’s qualification & approval from NYS & NYC Finance & Taxation Department）
如需进⼀步资料或有意者, 请打以下电话或电⼦邮件联系, ⾮诚勿扰
联系电话: 五一六二一六九八六八
电子邮件: sweclink@icloud.com
Legal notice: All of the terms and conditions stipulated above are subject to change at any time without prior notice.
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All property details stipulated above are deemed reliable but not guaranteed. Buyer or its designated lawyer should conduct their own due diligence and verify information independently. Square footage is approximate and may vary. Buyers should verify with a professional architect or engineer. No warranties are made as to the accuracy of any descriptions and/or other details and such information is subject to errors, omissions, changes of price, tenancies, commissions, prior sales, leases, or financing, or withdrawal without notice.
