曼哈顿上东区10单元家庭出售，面积8950SF，5层楼10单元，售价$5,000,000

介于第一大道和第二大道之间，占地 8,950 平方英尺。该建筑尺寸为 25' x 72'，坐落在 25' x 102.17' 的地块上。该房产被划为 R8B 区，税种保护为：2B。
机会
• 建筑概况：这栋 5 层无电梯建筑拥有 25 英尺的临街面，共包含 10 个住宅单元。所有 10 个单元都是两居室公寓，其中 7 个将在购买时空置交付。自今天起，60% 的单元已解除管制。这是 30 多年来首次出售，此类资产很少易手。
• 尚未开发的潜力和上升空间：由于该建筑 70% 的空间处于空置状态，投资者可以自由实施各种投资策略。无论是重新定位、重新配置，还是仅仅进行外观翻新，最终买家都可以立即增加价值。
• 战略位置：该建筑位于曼哈顿最令人垂涎和最理想的街区之一，周围环绕着独栋住宅、世界知名餐厅、艺术博物馆、公园和便利的交通。该物业距离 86 街地铁站仅 10 分钟步行路程，拥有 4、5 和 6 号线，距离 Q 线仅 5 分钟步行路程。附近的著名地点包括鲁珀特公园、所罗门·R·古根海姆博物馆、米兰市场、Asphalt Green 和大都会艺术博物馆。
• 税收类别保护：属于税收类别保护状态：2B。根据法律规定，税收的逐年增幅不得超过 8%，任何 5 年内的增幅不得超过 30%，这使其成为对冲税收上涨的理想工具。

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