*地址：9309 43rd Ave, Elmhurst, NY 11373
*售价：$1,370,000
*建筑面积：约1,836平方呎
** 卧室：6间 * 浴室：5间
** 结构：合法双家庭住宅（Two-Family House）

* 物业介绍：
这栋位于纽约市皇后区 Elmhurst 的双家庭住宅，是一个集交通便利、社区成熟与投资回报稳定于一身的优质物件。三层结构，拥有两个独立出入口单位，适合一层自住、一层出租，亦可全屋出租创造稳定现金流。房屋结构良好，格局方正，日照充足，保养状况佳，即买即租、即买即住。

* 地理位置 & 社区环境：
Elmhurst 是皇后区发展成熟且极具潜力的社区之一，拥有多条地铁线（M / R / 7 ）与巴士网络，步行可至车站，约 30 分钟可直达曼哈顿中城。周边有大型华人超市、餐厅、医疗诊所、学校、公园及购物中心，生活机能完整，深受家庭与租客欢迎。

人口密度高，租屋需求极为稳定，空置率极低，对长线投资者而言，是一个不可多得的黄金区域。

* 投资亮点：
* 双单位设计：两个独立居住空间，自住兼收租，轻松养屋
* 稳定租金收入：区内租金水准持续上升，回报可观
* 翻新潜力空间：稍作升级即可提升租金与物业价值
* 屋况良好：即买即收租，减少前期装修负担
* 未来增值潜力：Elmhurst 地段价值逐年稳步上升，潜力巨大

* 这是您资产配置与财富增长的关键一步！
不论您是首次置业、自住兼投资，还是希望增加租金收入与物业组合，这栋两家庭住宅都将是您理想的选择。错过今天，下一间就未必有同样条件与地段！

* 欢迎私讯或来电预约看房，我们可提供更多屋况资讯与租金评估报告。
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